Apartamento studio: o que levar em conta na hora da escolha?

Praticidade, conforto e economia para moradores e investidores são os principais atributos do apartamento studio.

Os apartamentos tipo studio são uma tendência no mercado imobiliário que atrai sobretudo os investidores. Seu diferencial é oferecer praticidade e conforto para os moradores. Esses imóveis são ideais para pessoas que moram sozinhas, estudantes e casais. Você já ouviu falar deles?  No post de hoje, vamos trazer as vantagens do apartamento studio para morar ou investir.

O que é apartamento studio?

O apartamento studio pode ser definido como um imóvel compacto, com aproximadamente, 30m², que conta com todos os cômodos integrados (exceto o banheiro) e, muitas vezes, possui até terraço.

Geralmente, outro diferencial dos studios é que as áreas comuns do empreendimento complementam o espaço interno do apartamento e contemplam academias, lavanderias coletivas e áreas de coworking. Portanto, são práticos e confortáveis!

Para quem é o apartamento studio?

O apartamento tipo studio é ideal para pessoas que moram sozinhas: idosos que querem aproveitar a vida sem se preocupar com os cuidados e manutenção de uma casa maior, divorciados e jovens que estão saindo de casa e buscam seu primeiro imóvel.

Todos esses públicos podem se beneficiar ao escolher esse tipo de moradia porque os apartamentos compactos são aconchegantes e custam menos – na hora da compra ou da manutenção.

Aliás, quem passa pouco tempo em casa não precisa de um imóvel maior, sobretudo porque tem vários espaços e serviços à disposição no condomínio.

Além disso, muitos investidores preferem este tipo de imóvel para diversificar sua carteira, principalmente pela sua liquidez e facilidade de locação.

Vantagens de um apartamento studio

Muitas pessoas são atraídas pelas vantagens do apartamento studio. Esses imóveis são sinônimo de modernidade, primeiramente, por oferecerem uma estrutura completa, com serviços de conveniência e espaços de lazer. Além de todas essas facilidades, a segurança é mais uma característica dessas moradias porque fazem parte de um condomínio.

O apartamento tipo studio está alinhado ao novo estilo de moradia e não é à toa que vem conquistando diversos públicos – dos mais tradicionais até os mais descolados. Continue a leitura deste texto para saber mais sobre as vantagens de morar ou investir nesses imóveis.

Aproveitamento de espaço

Se você já está imaginando que viver em um apê compacto pode ser desafiador, veja essas dicas de como aproveitar todos os espaços para transformar o studio em uma moradia confortável, simples e prática.

Inegavelmente, a decoração pode ser uma aliada e fazer com que seu apartamento pareça maior. Os espelhos grandes alargam os cômodos e as tintas claras e o aproveitamento da luz natural também são estratégias usadas pelos arquitetos para expandir o espaço e provocar uma ilusão de ótica.

Primordialmente, a disposição dos móveis também merece destaque. Agrupe os móveis para delimitar os cômodos – cozinha, sala de estar e quarto. Essa divisão ajuda ainda a deixar o ambiente mais organizado e mais harmônico, visualmente.

A máxima “menos é mais” cabe como uma luva para o apartamento tipo studio. Muitos móveis e objetos de decoração em um ambiente pequeno podem deixar a sensação de que a casa está desorganizada e bagunçada. Portanto, escolha a dedo e planeje o melhor lugar para os itens decorativos.

Ademais, os móveis menores contribuem com o decor dos imóveis compactos porque deixam espaço livre para a circulação. A mesma dica serve para os aparelhos eletrônicos. Além disso, prefira móveis multifuncionais, que ajudam a ganhar mobilidade e aproveitar melhor os espaços.

Economia

Viver com simplicidade e praticidade – principais características do apartamento studio – também pode ser sinônimo de economia. A preocupação com os custos da limpeza e manutenção da casa diminui. Além disso, mobiliar um apartamento pequeno é mais fácil e mais barato.

A taxa de condomínio também é menor – apesar da amplitude das áreas externas e comuns – porque os residenciais agrupam um grande número de apartamentos e os custos são rateados entre muitos moradores, sem pesar no bolso de ninguém.

Por fim, o preço final do apartamento tipo studio, na hora da aquisição do imóvel, é menor em relação à moradia padrão.

Valorização

O apartamento studio é uma tendência que veio para ficar até porque a demanda por esse tipo de imóvel, que se encaixa perfeitamente com o estilo de vida moderno, não para de crescer. Por isso, trata-se de uma ótima opção para quem quer investir no setor imobiliário.

Além disso, se comparados com os imóveis convencionais, os studios contam com um preço significativamente menor porque o preço da venda é definido de acordo com o tamanho da propriedade. Como são compactos e o valor está diretamente ligado à quantidade de metros quadrados, acabam sendo mais baratos.

Para os investidores que se interessam por esse tipo de apartamento para locação, o conceito de aluguel por temporada ampliou ainda mais esse mercado e garante uma boa rentabilidade.

Os studios são econômicos, como já dissemos no tópico anterior, sobretudo porque contam com um menor valor de IPTU, imposto cobrado pelas prefeituras e que também varia de acordo com o metro quadrado da propriedade, não apenas pela localização. Certamente, é um bom imóvel para diversificar a carteira de investidores.

Localização

A localização é mais um diferencial do apartamento tipo studio. Normalmente, esses condomínios estão estrategicamente posicionados em regiões com grandes centros comerciais, próximos a uma rede completa de serviços e lazer.

Afinal, quem está em busca desses imóveis valoriza características como comodidade e praticidade. Fácil acesso, proximidade com instituições de ensino e transporte público ou mesmo uma atenção especial às bicicletas são detalhes que fazem a diferença.

Empreendimentos de Studios da Pride

Há mais de dez anos construindo sonhos, a Construtora Pride possui apartamento tipo studio em diferentes empreendimentos de seu portfólio. Conheça dois deles a seguir.

Berlin Coliving

A localização é um dos pontos fortes do Berlin Coliving. O imóvel está situado no Água Verde, um bairro residencial com vida própria e que conta com uma infraestrutura completa de serviços, comércio e lazer, além de uma rede de transportes próxima a terminais importantes. O bairro fica ainda próximo do centro e faz divisa com o Portão, Batel, Vila Izabel e Rebouças.

O empreendimento conta com 25 unidades e 7 tipos de plantas para escolher a que mais combina com você. Nas áreas comuns, os destaques são o coworking, o pet place, e o salão de festas.

O Berlin Coliving será entregue ainda em 2023 e para quem quer investir essa é uma informação importante: o retorno sobre o investimento virá logo!

Lunetto

Praticidade para morar, investir ou adquirir um imóvel de entrada. O Lunetto atende a esses três perfis de moradores e compradores ao oferecer studios a partir de 21,42 m². O empreendimento também fica no Água Verde, na Avenida República Argentina. Há opções de plantas com sacada e churrasqueira, terraço e unidades de dois quartos, no modelo duplex, que atendem também a casais com um filho.

As áreas comuns preenchem as necessidades da vida prática e de descanso e relaxamento dos moradores. Serão 13 no total e contemplam lavanderia, piscina coberta, sauna, sky e sport bar, academia e bicicletário. O estilo de vida que surgiu com a pandemia também está presente no residencial com a oferta de salas de reunião, coworking, sala de encomendas e marketplace.

Quer saber mais? Então visite nossa Central de Vendas para conhecer em detalhes a planta do Lunetto!