Venha conhecer o programa Casa Verde e Amarela e confira suas vantagens
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-A busca por um imóvel para chamar de seu é um dos maiores desejos entre os brasileiros e não é à toa. A casa própria proporciona independência, estabilidade e segurança.
Contudo, nem todo mundo consegue pagar um imóvel à vista e, para isso, é possível contar com financiamentos imobiliários, como o Casa Verde e Amarela.
Esse programa habitacional foi implementado pelo governo federal em 2021 e substitui o Minha Casa Minha Vida. Além do nome, existem algumas diferenças entre ambos.
Se você está procurando programas de financiamento para dar início ao seu sonho, saiba neste artigo as vantagens do Casa Verde e Amarela e como solicitar o subsídio. Confira!
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela é um programa oferecido pelo Governo Federal, mais especificamente pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), que tem como principal objetivo tornar mais fácil e acessível a aquisição de uma moradia própria e digna para as pessoas menos favorecidas em nosso país. O intuito é beneficiar 1,6 milhão de famílias até 2024.
Quais são as principais diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?
Os dois programas são semelhantes em suas essências, as diferenças estão nas mudanças de algumas regras para se conseguir o benefício.
No Minha Casa Minha Vida, existia uma faixa de renda familiar mínima de R$ 1.800,00 mensais que foi eliminada no Casa Verde e Amarela, passando a exigir como renda mínima o valor de R$ 2.000,00.
Outra diferença se dá em algumas vantagens para os moradores das Regiões Norte e Nordeste, que pagam juros menores e podem financiar um imóvel com renda mínima menor do que as outras regiões.
O Casa Verde e Amarela também acrescentou a possibilidade de facilitar outros processos que envolvem as moradias, como reformas, melhorias, ampliação, regularização de posse de terrenos e até mesmo a oferta de aluguel.
Outra mudança do subsídio foi a inclusão de novos grupos como beneficiários do programa. Famílias que são chefiadas por mulheres, idosos, pessoas com deficiência ou crianças e adolescentes emancipados também possuem direito de participar do Casa Verde e Amarela.
E como o programa funciona?
O Casa Verde e Amarela funciona por subsídio do FGTS e tem a Caixa Econômica Federal como principal órgão financeiro.
Para conseguir ter acesso ao programa de financiamento, basta procurar uma imobiliária que seja participante do Casa Verde e Amarela e solicitar ao corretor que o financiamento seja feito por esse meio.
Veja, a seguir, se o seu perfil se encaixa no programa.
Quais são os requisitos para participar?
De uma maneira geral, podem participar do programa Casa Verde e Amarela pessoas e famílias com renda total mensal de R $2.000 a R$7.000 enquadradas nos seguintes grupos:
- Urbano 1: Grupo destinado a famílias que possuem renda bruta mensal de R$ 2.000;
- Urbano 2: Grupo destinado a famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.000 a R$ 4.000;
- Urbano 3: Grupo destinado a famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.000 a R$ 7.000;
- Rural 1: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de até R$ 24.000;
- Rural 2: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de R$ 24.000 a R$ 48.000;
- Rural 3: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de R$48.000 a R$84.000.
Qual a documentação necessária para participar do programa?
Para se inscrever no programa Casa Verde e Amarela é necessário apresentar os seguintes documentos:
- Um comprovante de renda, podendo ser holerite ou extratos bancários;
- RG e CPF para documentos de identificação;
- Para os casados a certidão de casamento, para os divorciados a certidão de casamento averbada e os solteiros a certidão de nascimento;
- Comprovante de residência;
- Em caso de necessidade, declaração de Imposto de Renda à Receita Federal.
Qual é o valor da parcela para adquirir um imóvel?
Não existe um valor exato para as parcelas do financiamento, pois estas variam de acordo com as regiões e com os grupos em que o beneficiário se encontra. É possível realizar uma simulação no site da Caixa Econômica Federal, assim você pode descobrir o quanto será necessário investir para adquirir seu imóvel Casa Verde e Amarela.
É possível pagar as parcelas pelo FGTS?
Sim, e essa opção inclusive implica em vantagens, como menores taxas de juros.
Quais são as principais vantagens do financiamento pelo Casa Verde e Amarela?
O programa passou por uma série de mudanças que trouxeram inúmeras vantagens para seus beneficiários.
A possibilidade de usar o programa para outras modalidades como reformas e melhorias, por exemplo, permite que o morador possa tornar sua moradia mais confortável de acordo com as necessidades de sua família.
Para os cotistas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), são oferecidas as menores taxas de juros da história, pesando menos no bolso e permitindo ao beneficiário mais possibilidades de investimento em outros aspectos de sua vida.
Conforme citado anteriormente, existe também um benefício extra para os moradores das regiões Norte e Nordeste, vantagem que pode abraçar mais famílias residentes nestas regiões.
Mudanças no Casa Verde e Amarela 2022: saiba novas diretrizes
Recentemente, o governo federal anunciou uma série de medidas que devem ser aplicadas nos próximos meses no programa Casa Verde e Amarela.
As principais delas dizem respeito à redução da taxa de juros para uma parte dos beneficiários, a ampliação do teto do valor dos imóveis e ampliação do número de famílias que podem ter acesso às menores taxas de juros do programa.
Unificação de algumas taxas de juros
A partir de agora, todas as famílias com renda de até R$ 2 mil por mês terão acesso às mesmas taxas de juros.
Para residentes do Norte e Nordeste, as taxas serão de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% ao ano para não-cotistas.
Já para residentes das demais regiões brasileiras, Sul, Sudoeste e Centro-Oeste, as taxas serão de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS e 5% ao ano para não-cotistas.
Além disso, o valor do imóvel não será mais levado em conta no momento de definir a taxa do financiamento.
Diminuição temporária de algumas taxas de juros
Outra mudança é a diminuição temporária das taxas de juros para 0,5 ponto percentual, que ficarão valendo até final de 2022 para famílias com renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil por mês.
Para os cotistas do FGTS por três anos ou mais os juros serão de 7,16% ao ano, já para os não-cotistas, os juros ficam em 7,66% ao ano.
Aumento do teto de imóveis
O programa também aumentou o valor do teto de imóveis considerados habitação popular. Esse número varia de acordo com a região e também da população do local e usa como base a classificação feita pelo IBGE.
Antes de fechar negócio, pesquise pelo valor atual na sua região.
Parcerias entre estados e municípios
Isso será feito a partir de uma parceria entre estados e municípios que ficam responsáveis por subsidiar uma porcentagem entre 20% e 40% no valor do residencial.
Até o momento, 10 estados participam dessa regra, são eles: PR, MS, MT, RJ, MG, RR, BA, CE, PE e AL.
Ampliação do programa
Outra mudança é que o governo vai ampliar o orçamento destinado ao programa. De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, haverá aumento de 10% em 2022, 12% em 2023 e 15% em 2024.
Solicite seu subsídio com o auxílio da Construtora e Incorporadora Pride!
Com a Construtora e Incorporadora Pride, que possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), você pode fazer aqui a sua inscrição Casa Verde e Amarela.
A Pride tem o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.
Para saber mais, tirar suas dúvidas ou dar início no programa venha conversar com a Pride Construtora. Temos um canal exclusivo para te atender.
