Qual a diferença entre o SBPE e o Casa Verde e Amarela?

Você sabe a diferença entre o SBPE e o Casa Verde e Amarela? Quando as pessoas pensam em facilidade para financiar e, enfim, adquirir a tão sonhada casa própria a primeira opção que vem a cabeça é, sem dúvida, o programa Casa Verde e Amarela.

É o financiamento mais famoso do país? Sim! Porém, não é o único e conta com um concorrente de peso: o SBPE.

O que é o SBPE e como funciona?

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é uma modalidade de financiamento imobiliário que tem origem, como o próprio nome diz, na caderneta de poupança.

O que acontece é que uma parte dos bilhões de reais depositados na poupança, todos os meses, tem como destino o setor imobiliário. E existe uma razão para isso: crédito para a compra da casa própria.

No Brasil os bancos públicos ou privados precisam administrar seus fundos de uma maneira que parte do capital, entre 65% e 100%, sejam para atender a financiamentos de imóveis.

Então, a razão de existir do SBPE segue a seguinte lógica: quanto mais os correntistas realizam depósitos nas poupanças, maior será a quantidade de dinheiro disponibilizado para todo mundo, por meio de crédito imobiliário.

Quais as principais características do SBPE?

Assim como o programa Casa Verde e Amarela, o Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos também é oferecido pela Caixa Econômica Federal e várias outras instituições financeiras. 

O que você precisa saber de importante sobre a modalidade e, essencialmente, o que ela tem para oferecer à quem busca esse tipo de financiamento é:

• No SBPE você tem até 35 anos para quitar a sua compra.
• O valor financiado chega até 80% do valor do imóvel.
• Você pode ter outros imóveis no seu nome.
• Sua renda familiar precisar ser de, no mínimo, R$ 5.000,00

Outro ponto que precisa ser destacado é que o valor das prestações não podem comprometer mais que 30% da renda familiar.

Importante: alguns detalhes legais sobre a adesão ao SBPE tratam da necessidade de ter mais que 18 anos, ser brasileiro, comprovar renda e não ter o nome com restrição no SPC ou Serasa. 

O que diferencia o SBPE do Casa Verde e Amarela?

Aqui, dois pontos fundamentais diferenciam um programa do outro: a renda familiar e a possibilidade ou não de ter outro imóvel em seu nome.

Como destacamos no último item, o SBPE possibilita ao comprador financiar um imóvel mesmo que já tenha outra propriedade em seu nome. O que não é possível no Casa Verde e Amarela.

Além disso, a renda familiar para participar do SBPE precisa ser de, no mínimo, R$ 5.000,00. Enquanto que no MCMV com uma renda de R$ 1.600,00 você já é considerado para se inscrever no programa.

De qualquer maneira, vamos levantar aqui as principais caraterísticas do programa Minha Casa Minha Vida e deixar as diferenças ainda mais evidentes para você:

• No MCMV você tem até 30 anos para quitar a sua compra.
• O valor financiado chega até 100% do valor do imóvel.
• Você não pode ter outros imóveis no seu nome.
• Sua renda familiar precisar ser de, no mínimo, R$ 1.600,00

Vale destacar, também, as taxas de juros do MCMV, que são as menores do mercado.

E agora, qual financiamento escolher?

A resposta é: depende.

Vai muito do perfil de renda da sua família e objetivos. O Casa Verde e Amarela é mais voltado para o público de baixa renda, enquanto o SBPE admite financiamento para quem já possui casa própria.

Inclusive, conseguindo um financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos você pode adquirir não só imóveis novos, mas usados também.

Além disso, pelo SBPE é possível comprar terrenos, seja para construir uma casa ou para fins comerciais.

Independente do passo que você queria dar, saiba que a Construtora Pride trabalha com os dois programas de financiamento.

Seja Casa Verde e Amarela ou o SBPE, a Pride tem as melhores condições do mercado e o melhor time de atendimento para auxiliar você da melhor maneira possível nessa nova etapa da sua vida. 

Conte com a Construtora Pride para encontrar o imóvel dos seus sonhos!