Entenda como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel e quais são as vantagens
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-Realizar um financiamento imobiliário pode não ser uma tarefa fácil. Existe uma infinidade de opções, ferramentas, financiamentos e programas, sendo um deles o SBPE, que oferece uma série de vantagens e facilidades para quem deseja adquirir imóveis ou terrenos.
Entretanto, é comum que as pessoas tenham dúvida sobre como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel. Afinal, essa linha de crédito possui vários diferenciais, que também são vantajosos para o solicitante, como o prazo máximo de até 35 anos para pagamento.
Agora, antes de entender como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, é importante saber do que se trata esse programa. Confira!
O que significa a sigla SBPE?
O SBPE, ou Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, funciona como uma linha de crédito de pagamentos em poupança; esse sistema é destinado exclusivamente para a compra de imóveis e terrenos.
O funcionamento dessa modalidade acontece da seguinte forma: os bancos associados recebem o pagamento do contratante através de depósitos na poupança. A linha de crédito se torna maior à medida que o contratante realiza depósitos em maiores valores e também com maior frequência. Também é possível realizar o pagamento via Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Como utilizar o SBPE para financiar um imóvel?
É possível adquirir seu imóvel pelo SBPE sendo tanto pessoa física como pessoa jurídica, com um prazo de até 35 anos para quitar o pagamento com taxas de juros que variam de acordo com o banco escolhido. Os bancos habitualmente financiam até 80% do valor do imóvel.
E o que dá para comprar com o financiamento pelo SBPE?
Diferentemente do programa Casa Verde e Amarela, o SBPE permite que o comprador tenha mais de um imóvel em seu nome, e as opções são também muito vastas.
É possível usar o financiamento SBPE para construção em um terreno, comprar casas, apartamentos novos, usados, na planta ou já em construção, podendo ser para moradia ou de uso comercial. O potencial comprador pode adquirir imóveis também sem um valor de teto pré-estabelecido.
Agora que você já sabe como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, confira as suas vantagens.
Quais são as vantagens de comprar seu imóvel pelo SBPE?
Conforme já vimos, o SBPE possui um leque de opções para se conseguir um imóvel, o que garante a opção de investir na área de imóveis a longo prazo, já que é permitido possuir mais de um.
A possibilidade de se adquirir imóveis novos, usados ou de variados tipos e tamanhos também é uma vantagem muito grande, pois você pode escolher de forma muito mais ampla a opção que melhor combina com aquilo que deseja.
O prazo para pagamento, como foi citado anteriormente, também é uma excelente vantagem, é tempo de sobra para investir em outros aspectos de sua vida, se organizar financeiramente, amortizar a dívida e até mesmo quitar o pagamento antes do prazo.
O SBPE também é bastante acessível, já que a renda mínima necessária para dar entrada no financiamento é muito razoável, atingindo um público bastante amplo.
Requisitos e documentos necessários para se inscrever no SBPE
Certamente você já entendeu como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, então, agora é preciso saber quais são os requisitos e a documentação necessária para poder dar entrada em seu financiamento. Confira:
- É necessário possuir uma renda mensal mínima de R$ 5.000 reais;
- Ter 18 anos completos ou mais (também podem participar adolescentes de 16 anos completos emancipados);
- Possuir cidadania brasileira (em caso de estrangeiros é primordial apresentar o visto de permanência);
- Não possuir pendências com o SPC ou Serasa.
É preciso também ter 30% de sua renda declarada destinada ao pagamento das parcelas do programa e também estar ciente de que o imóvel comprado não poderá ser vendido enquanto o pagamento não for totalmente quitado.
Os documentos necessários podem variar de acordo com a instituição financeira. Por exemplo, para o financiamento SBPE caixa são:
- Documentos de identificação, como RG e CPF;
- Declaração de isenção do imposto de renda;
- Declaração negativa de propriedade de imóvel;
- Permissão de débito;
- Declaração do empregador;
- Petição para débito em conta do SBPE;
- Solicitação de movimentação de conta vinculada ao FGTS.
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