Saiba as principais taxas ao comprar um imóvel

Dicas para sair do aluguel  •  Economia | 20.11.2020

Está em busca de realizar o sonho da casa própria, mas ainda não sabe muito bem os gastos que te esperam? Então esse blog é para você!

Comprar um imóvel parece um processo bem burocrático e cheio de detalhes e notas de rodapé. Aqui no nosso blog damos várias dicas para facilitar esse processo e deixar você por dentro de tudo sobre o assunto, e claro que não podíamos deixar de falar das taxas pagas durante a aquisição de um imóvel.

Elas são principalmente 4, e possuem um valor que pode pesar no bolso de caso para caso. Hoje vamos falar sobre elas, e também sobre como a Construtora Pride te ajuda nessa parte mais complicada do processo.

  1. Taxa de corretagem

Quando você compra um imóvel por imobiliárias, a taxa de corretagem vem junto. Isso porque os corretores recebem uma comissão de 6% a 8% do valor do imóvel, então vejamos um exemplo: para um imóvel de R$150.000, o valor pode chegar a R$12.000! Bastante coisa, não?

Mas geralmente esse valor já está embutido no valor final pelas corretoras e está previsto em lei. Por representar um valor alto e ser um dos principais gastos para ficar de olho, ele ocupa o primeiro lugar da nossa lista. 

  1. ITBI

Nós já explicamos sobre ele em outro conteúdo aqui no blog (o que é ITBI gratuito e como funciona?), mas vamos recapitular!

Desmembrando a sigla ITBI, nós nos deparamos com o nome “Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis”, que nada mais é que um imposto municipal cobrado sempre quando ocorre a compra ou a transferência de imóveis.

Seu custo também é considerável, chegando a 3% do valor final do imóvel em cidades como São Paulo. Então no caso do nosso exemplo, um imóvel de R$150.000, você pagaria pelo menos R$3.000 de imposto (considerando cidades com taxas de 2%).

  1. Escritura pública

Essa é só para quem pretende pagar à vista, já que o contrato de financiamento emitido pelo banco já possui o mesmo peso da escritura pública.

Os valores variam bastante de estado para estado, sendo possível consultar a taxa (que é baseada no valor do imóvel) no próprio site do Tabelião de Notas (órgão responsável por esses registros). 

  1. Registro de imóvel

Esse é o documento que finalmente comprova que o imóvel é seu! Para realizá-lo, você precisa ter em mãos o comprovante de pagamento do ITBI, escritura e as vias do contrato. 

A base de cálculo é o valor de alienação do imóvel, que varia de estado para estado. Muitas vezes se paga algo em torno de R$1.500 a R$2.500. 

Mas é claro que a Pride dá uma mãozinha nesse processo!

Vários dos nossos imóveis possuem ITBI + Registro de Imóveis grátis! Além do mais novo lançamento, Moradas do Porto (Curitiba – PR), com toda a documentação gratuita.

Colocando na ponta do lápis, a sua economia pode ser de até R$15.000, sem contar a tranquilidade e conforto de não precisar se preocupar com esse processo. Incrível, não?

Você pode conferir todos os nossos imóveis à venda e/ou entrar em contato com nossos especialistas pelo site.

Para mais dicas, acesse a página inicial do nosso blog! 

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@construtorapride

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